Le tout est prévu pour 1620 habitants, riches et pauvres ; mais la répartition n'est pas un progression consécutive : les lignes d'appartements doivent être distribués en séries engrenées - on distingue les classes sans les isoler.
Le modèle décoratif est celui du château de Versailles, avec en outre nombres colonnades et péristyles.
Entre ces bâtiments, la multiplication des “ rues-galeries ”, passages abrités et chauffés - est destinée à faciliter la circulation ; de plus des connections souterraines sont établies entres les bâtiments et le Phalanstère.
La rue-galerie est même la pièce la plus importante; ceux qui ont vu la galerie du Louvre au Musée de Paris peuvent la considérer comme modèle d'une rue-galerie d'harmonie, qui sera de même parquetée et placée au premier étage, et dont les croisées pourront, comme celles des églises, être de forme haute, large et cintrée, pour éviter trois rangs de petites croisées.
On trouve au centre la place de parade et après vient la cour d'honneur : formant promenade d'hiver, plantée de végétaux résineux et ombrages permanents.
Autour sont des jardins somptueux traversés d'un cours d'eau et des champs : on ignore la division ville-campagne pour n'en réunir que les avantages.
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